4 Avenue du Vercors, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vercors, affiche un prix moyen de 4 284 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°1 et du 1.35 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 105 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Vercors, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
6 niveaux - 105 logements - 2789 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0317 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0320 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 55 mètres
- - La Frayère à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 568 mètres
- - Collège Les Muriers à 576 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 330 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Vercors
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Vercors au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vercors
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Vercors, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vercors
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vercors complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vercors dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vercors par rapport à la voie
Sur Avenue du Vercors, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 4 284 €/m², le 4 Avenue du Vercors se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vercors par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Vercors se situe 32.09 % en dessous de la moyenne de Cannes et 14.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Vercors à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Vercors est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
