3 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Vert Coteau, affiche un prix moyen de 4 922 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 58 mètres
- - Cannes à 1477 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1034 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 939 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Vert Coteau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Vert Coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Vert Coteau, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Vert Coteau dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 922 €/m², le 3 Avenue du Vert Coteau se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Vert Coteau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Vert Coteau se situe 22.12 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.75 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Vert Coteau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Vert Coteau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 100 € au 3 Avenue du Vert Coteau à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 153 € en assurant vous-même les visites, ou 3 076 € si le professionnel les prend en charge.
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