4 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Vert Coteau, affiche un prix moyen de 4 718 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3 et du 4.61 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Vert Coteau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Broussailles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 10 parkings - 269 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital De Cannes à 72 mètres
- - Cannes à 1464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 1020 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 929 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 185 mètres
Ventes au 4 Avenue du Vert Coteau
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Vert Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Vert Coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Vert Coteau, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vert Coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Vert Coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Vert Coteau dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Vert Coteau par rapport à la voie
Sur Avenue du Vert Coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 5 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 718 €/m², le 4 Avenue du Vert Coteau se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Vert Coteau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Vert Coteau se situe 25.21 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Vert Coteau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Vert Coteau est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
