23 Avenue Florida, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Florida, affiche un prix moyen de 11 059 €/m², inférieur de 21.51 % à celui du n°21 et de n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Avenue Florida, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Californie.
4 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lily Pons à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 462 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 457 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 479 mètres
Ventes au 23 Avenue Florida
Les 2 ventes au 23 Avenue Florida donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Florida
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Florida, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Florida
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Florida complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Florida dans son marché local
Prix du 23 Avenue Florida par rapport à la voie
Sur Avenue Florida, le prix moyen des maisons s'établit à 12 874 €/m². Avec un prix moyen de 11 059 €/m², le 23 Avenue Florida se situe 14.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Florida par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Florida se situe 44.02 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 75.93 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 552 950 € au 23 Avenue Florida à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 27 648 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 824 € en assurant vous-même les visites, ou 6 912 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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