23 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Fragonard, affiche un prix moyen de 7 487 €/m², supérieur de 8.89 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Fragonard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 374 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bocage à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 380 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 349 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 1258 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 573 mètres
Ventes au 23 Avenue Fragonard
Les 5 ventes au 23 Avenue Fragonard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Fragonard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Fragonard dans son marché local
Prix du 23 Avenue Fragonard par rapport à la voie
Sur Avenue Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 7 031 €/m². Avec un prix moyen de 7 487 €/m², le 23 Avenue Fragonard se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Fragonard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Fragonard se situe 18.41 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 100.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Fragonard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Fragonard est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
