2 Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Francis Tonner, affiche un prix moyen de 6 485 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 142 logements.
45 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
8 niveaux - 142 logements - 114 parkings - 1375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marguerite à 6 mètres
- - Cannes La Bocca à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1258 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 750 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 130 mètres
Ventes au 2 Avenue Francis Tonner
Les 45 ventes au 2 Avenue Francis Tonner constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Francis Tonner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Francis Tonner, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis Tonner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Francis Tonner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Francis Tonner dans son marché local
Prix du 2 Avenue Francis Tonner par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Tonner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 680 €/m². Avec un prix moyen de 6 485 €/m², le 2 Avenue Francis Tonner se situe 38.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Francis Tonner par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Francis Tonner se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 30.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Francis Tonner à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Francis Tonner est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 324 250 € au 2 Avenue Francis Tonner à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 106 € en assurant vous-même les visites, ou 4 053 € si le professionnel les prend en charge.
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