34 Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Francis Tonner, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°36 mais supérieur de 12.18 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 20 mètres
- - Le Bosquet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1197 mètres
- - Collège Les Muriers à 1222 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 507 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Francis Tonner
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Francis Tonner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Francis Tonner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Francis Tonner, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Francis Tonner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Francis Tonner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Francis Tonner dans son marché local
Prix du 34 Avenue Francis Tonner par rapport à la voie
Sur Avenue Francis Tonner, le prix moyen des appartements s'établit à 4 693 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 34 Avenue Francis Tonner se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Francis Tonner par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Francis Tonner se situe 24.06 % en dessous de la moyenne de Cannes et 28.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Francis Tonner à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Francis Tonner est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 24.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
