2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, affiche un prix moyen de 5 741 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 1128 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 59 mètres
- - Cannes à 441 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 683 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 353 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 142 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, 137 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower dans son marché local
Prix du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower par rapport à la voie
Sur Avenue Isola Bella - Rosella Hightower, le prix moyen des appartements s'établit à 6 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 741 €/m², le 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower se situe 9.2 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.46 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Isola Bella - Rosella Hightower est de 22.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.62 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
