10 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Justinia, affiche un prix moyen de 6 746 €/m², inférieur de 4.65 % à celui du n°15 et du 9.68 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 298 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 421 mètres
- - Collège Capron à 376 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 411 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 430 mètres
Ventes au 10 Avenue Justinia
Les 4 ventes au 10 Avenue Justinia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Justinia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Justinia, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Justinia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Justinia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Justinia dans son marché local
Prix du 10 Avenue Justinia par rapport à la voie
Sur Avenue Justinia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 746 €/m², le 10 Avenue Justinia se situe 7.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Justinia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Justinia se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 80.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Justinia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Justinia est de 23.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.73 € à 27.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
