4 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Justinia, affiche un prix moyen de 6 521 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 475 mètres
- - Collège Capron à 269 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 461 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 895 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 476 mètres
Ventes au 4 Avenue Justinia
Les 3 ventes au 4 Avenue Justinia donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Justinia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Justinia, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Justinia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Justinia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Justinia dans son marché local
Prix du 4 Avenue Justinia par rapport à la voie
Sur Avenue Justinia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 296 €/m². Avec un prix moyen de 6 521 €/m², le 4 Avenue Justinia se situe 10.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Justinia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Justinia se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 74.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Justinia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Justinia est de 23.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 28.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
