1 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Justinia, affiche un prix moyen de 6 423 €/m², inférieur de 1.31 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Justinia, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 151 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Florida à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 481 mètres
- - Collège Capron à 252 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 466 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 481 mètres
Ventes au 1 Avenue Justinia
Une vente a été recensée au 1 Avenue Justinia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Justinia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Justinia, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Justinia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Justinia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Justinia dans son marché local
Prix du 1 Avenue Justinia par rapport à la voie
Sur Avenue Justinia, le prix moyen des appartements s'établit à 7 329 €/m². Avec un prix moyen de 6 423 €/m², le 1 Avenue Justinia se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Justinia par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Justinia se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 29.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Justinia à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Justinia est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 321 150 € au 1 Avenue Justinia à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 029 € en assurant vous-même les visites, ou 4 014 € si le professionnel les prend en charge.
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