25 Avenue Laugier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Laugier, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°23 et du 9.33 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Laugier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 61 logements - 10 parkings - 656 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Riou à 68 mètres
- - Cannes à 1093 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 345 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 403 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 300 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Laugier, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Laugier dans son marché local
Prix du 25 Avenue Laugier par rapport à la voie
Sur Avenue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 199 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 25 Avenue Laugier se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Laugier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Laugier se situe 4.72 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 76.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Laugier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Laugier est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
