35 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 5 201 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°44 mais inférieur de 7.65 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 88 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 55 mètres
- - Cannes à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1127 mètres
- - Collège Les Vallergues à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 238 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 127 mètres
Ventes au 35 Avenue Maréchal Gallieni
Une vente a été recensée au 35 Avenue Maréchal Gallieni. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue Maréchal Gallieni, 132 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 35 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 4 966 €/m². Avec un prix moyen de 5 201 €/m², le 35 Avenue Maréchal Gallieni se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue Maréchal Gallieni par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue Maréchal Gallieni se situe 17.55 % en dessous de la moyenne de Cannes et 39.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue Maréchal Gallieni à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue Maréchal Gallieni est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
