13 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Maurice Derche, affiche un prix moyen de 6 276 €/m², supérieur de 5.28 % à celui du n°14 mais inférieur de 4.62 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 59 logements - 90 parkings - 1913 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 127 mètres
- - Cannes à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 901 mètres
- - Collège Les Vallergues à 681 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 209 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 337 mètres
Ventes au 13 Avenue Maurice Derche
Les 4 ventes au 13 Avenue Maurice Derche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Derche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Maurice Derche, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Derche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Maurice Derche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Maurice Derche dans son marché local
Prix du 13 Avenue Maurice Derche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Derche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 592 €/m². Avec un prix moyen de 6 276 €/m², le 13 Avenue Maurice Derche se situe 12.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Maurice Derche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Maurice Derche se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Maurice Derche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Maurice Derche est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.46 € à 26.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
