9 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maurice Derche, affiche un prix moyen de 5 602 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 98 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Maurice Derche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Milton à 80 mètres
- - Cannes à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 907 mètres
- - Collège Les Vallergues à 644 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 158 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 287 mètres
Ventes au 9 Avenue Maurice Derche
Les 4 ventes au 9 Avenue Maurice Derche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Derche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maurice Derche, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Derche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maurice Derche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maurice Derche dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maurice Derche par rapport à la voie
Sur Avenue Maurice Derche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 602 €/m². Avec un prix moyen de 5 602 €/m², le 9 Avenue Maurice Derche se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maurice Derche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Maurice Derche se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 100 € au 9 Avenue Maurice Derche à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 005 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 003 € en assurant vous-même les visites, ou 3 501 € si le professionnel les prend en charge.
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