3 Avenue Monticelli, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Monticelli, affiche un prix moyen de 7 218 €/m², supérieur de 3.86 % à celui du n°5 et du 5.19 % à celui du n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Monticelli, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 351 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontainebleau à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 383 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 330 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 1212 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Monticelli
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Monticelli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Monticelli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Monticelli, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Monticelli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Monticelli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Monticelli dans son marché local
Prix du 3 Avenue Monticelli par rapport à la voie
Sur Avenue Monticelli, le prix moyen des appartements s'établit à 7 022 €/m². Avec un prix moyen de 7 218 €/m², le 3 Avenue Monticelli se situe 2.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Monticelli par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Monticelli se situe 14.43 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 93.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Monticelli à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Monticelli est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
