2 Avenue Notre-Dame des Pins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Notre-Dame des Pins, affiche un prix moyen de 6 841 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 52 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Notre-Dame des Pins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 52 logements - 1 local - 12 parkings - 1603 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capron à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 707 mètres
- - Collège Capron à 69 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 689 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1111 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 698 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Notre-Dame des Pins
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Notre-Dame des Pins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Notre-Dame des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Notre-Dame des Pins, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre-Dame des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Notre-Dame des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Notre-Dame des Pins dans son marché local
Prix du 2 Avenue Notre-Dame des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 841 €/m², le 2 Avenue Notre-Dame des Pins se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Notre-Dame des Pins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Notre-Dame des Pins se situe 8.19 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 82.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Notre-Dame des Pins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Notre-Dame des Pins est de 23.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.23 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
