1 Avenue Paul Guigou, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Paul Guigou, affiche un prix moyen de 6 449 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Paul Guigou, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Peyrière.
1 niveau - 2325 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000DH, - Parcelle n°0281 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lochabair à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 232 mètres
- - Collège Les Vallergues à 1437 mètres
- - Lycée professionnel Les Coteaux - Lycée des métiers tertiaire de demain, de la mode et du spectacle à 178 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 844 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Paul Guigou
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Paul Guigou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Paul Guigou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Paul Guigou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Guigou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Paul Guigou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Paul Guigou dans son marché local
Prix du 1 Avenue Paul Guigou par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Guigou, le prix moyen des appartements s'établit à 6 200 €/m². Avec un prix moyen de 6 449 €/m², le 1 Avenue Paul Guigou se situe 4.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Paul Guigou par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Paul Guigou se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Paul Guigou à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Paul Guigou est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
