10 Avenue Pierre Sémard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 14.1 % à celui du n°15 et du 14.37 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Pierre Sémard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Saint-Cassien-Bastide Rouge.
1 niveau - 5595 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 135 mètres
- - Le Bosquet à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 923 mètres
- - Collège Les Muriers à 951 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1040 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 778 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Pierre Sémard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 10 Avenue Pierre Sémard se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Pierre Sémard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Pierre Sémard se situe 27.66 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Pierre Sémard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Pierre Sémard est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
