15 Avenue Pierre Sémard, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 312 €/m², supérieur de 16.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue Pierre Sémard, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1942, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marché à 140 mètres
- - Le Bosquet à 493 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 941 mètres
- - Collège Les Muriers à 969 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1057 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 795 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 340 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue Pierre Sémard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 15 Avenue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Avenue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 5 312 €/m², le 15 Avenue Pierre Sémard se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue Pierre Sémard par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue Pierre Sémard se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Cannes et 42.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue Pierre Sémard à Cannes
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue Pierre Sémard est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
