11 Avenue Prado Provence, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Prado Provence, affiche un prix moyen de 5 283 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Prado Provence, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 233 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 314 mètres
- - Cannes à 866 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 646 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 804 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 254 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 369 mètres
Ventes au 11 Avenue Prado Provence
Une vente a été recensée au 11 Avenue Prado Provence. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Prado Provence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Prado Provence, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Prado Provence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Prado Provence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Prado Provence dans son marché local
Prix du 11 Avenue Prado Provence par rapport à la voie
Sur Avenue Prado Provence, le prix moyen des appartements s'établit à 5 566 €/m². Avec un prix moyen de 5 283 €/m², le 11 Avenue Prado Provence se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Prado Provence par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Prado Provence se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Prado Provence à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Prado Provence est de 21.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.03 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 150 € au 11 Avenue Prado Provence à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 208 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 604 € en assurant vous-même les visites, ou 3 302 € si le professionnel les prend en charge.
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