26 Avenue Prince de Galles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Prince de Galles, affiche un prix moyen de 5 627 €/m², supérieur de 21.88 % à celui du n°31 et de n°28.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Prince de Galles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sardou à 127 mètres
- - Cannes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 866 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 581 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 297 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 467 mètres
Ventes au 26 Avenue Prince de Galles
Les 7 ventes au 26 Avenue Prince de Galles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Prince de Galles, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Prince de Galles dans son marché local
Prix du 26 Avenue Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Avenue Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 627 €/m², le 26 Avenue Prince de Galles se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Prince de Galles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Prince de Galles se situe 11.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 50.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Prince de Galles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Prince de Galles est de 21.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.52 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
