16 Avenue Saint-Charles, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Saint-Charles, affiche un prix moyen de 5 461 €/m², inférieur de 18.25 % à celui du n°14 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Saint-Charles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 2 parkings - 1280 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirodde à 170 mètres
- - Cannes à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 65 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 65 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 63 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 482 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 87 mètres
Ventes au 16 Avenue Saint-Charles
Les 14 ventes au 16 Avenue Saint-Charles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Charles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Saint-Charles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Charles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Saint-Charles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Saint-Charles dans son marché local
Prix du 16 Avenue Saint-Charles par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Charles, le prix moyen des appartements s'établit à 6 680 €/m². Avec un prix moyen de 5 461 €/m², le 16 Avenue Saint-Charles se situe 18.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Saint-Charles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Saint-Charles se situe 13.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Saint-Charles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Saint-Charles est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 050 € au 16 Avenue Saint-Charles à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 826 € en assurant vous-même les visites, ou 3 413 € si le professionnel les prend en charge.
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