21 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 5 455 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°19 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Jean à 50 mètres
- - Cannes à 558 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1296 mètres
- - Collège Les Vallergues à 200 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 357 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 432 mètres
- - Ecole primaire Vial à 102 mètres
Ventes au 21 Avenue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 21 Avenue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Saint-Jean, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 21 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 455 €/m², le 21 Avenue Saint-Jean se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue Saint-Jean se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
