38 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 7 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°40 mais inférieur de 6.39 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
64 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 38 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Vallergues.
2 niveaux - 1 logement - 189 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint-Jean à 75 mètres
- - Cannes à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1270 mètres
- - Collège Les Vallergues à 306 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 338 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 458 mètres
- - Ecole primaire Vial à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Saint-Jean, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 38 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des maisons s'établit à 7 853 €/m². Avec un prix moyen de 7 573 €/m², le 38 Avenue Saint-Jean se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue Saint-Jean se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 20.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 650 € au 38 Avenue Saint-Jean à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 933 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 466 € en assurant vous-même les visites, ou 4 733 € si le professionnel les prend en charge.
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