4 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 161 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 108 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 220 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 105 mètres
- - Cannes à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 165 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 434 mètres
- - Ecole primaire Vial à 70 mètres
Ventes au 4 Avenue Saint-Jean
Les 2 ventes au 4 Avenue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Saint-Jean, 108 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 4 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 161 €/m², le 4 Avenue Saint-Jean se situe 15.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Saint-Jean se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.09 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 050 € au 4 Avenue Saint-Jean à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 403 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 201 € en assurant vous-même les visites, ou 2 601 € si le professionnel les prend en charge.
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