5 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°6 mais supérieur de 1.01 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 174 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 120 mètres
- - Cannes à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 285 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 442 mètres
- - Ecole primaire Vial à 55 mètres
Ventes au 5 Avenue Saint-Jean
Une vente a été recensée au 5 Avenue Saint-Jean. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue Saint-Jean, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 5 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 5 Avenue Saint-Jean se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue Saint-Jean se situe 33.39 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.26 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
