8 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 893 €/m², supérieur de 12.46 % à celui du n°10 et du 0.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 134 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 122 mètres
- - Cannes à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1309 mètres
- - Collège Les Vallergues à 169 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 300 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 424 mètres
- - Ecole primaire Vial à 58 mètres
Ventes au 8 Avenue Saint-Jean
Les 4 ventes au 8 Avenue Saint-Jean constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Saint-Jean, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 8 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 912 €/m². Avec un prix moyen de 4 893 €/m², le 8 Avenue Saint-Jean se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Saint-Jean se situe 22.43 % en dessous de la moyenne de Cannes et 30.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
