9 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 4 840 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 32 locaux.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 32 locaux - 348 parkings - 1292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 136 mètres
- - Cannes à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1320 mètres
- - Collège Les Vallergues à 157 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 312 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 437 mètres
- - Ecole primaire Vial à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Saint-Jean, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 9 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 900 €/m². Avec un prix moyen de 4 840 €/m², le 9 Avenue Saint-Jean se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Saint-Jean se situe 23.42 % en dessous de la moyenne de Cannes et 2.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 242 000 € au 9 Avenue Saint-Jean à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 050 € en assurant vous-même les visites, ou 3 025 € si le professionnel les prend en charge.
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