13 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 13 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 159 mètres
- - Cannes à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1075 mètres
- - Collège Les Vallergues à 377 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 17 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Saint-Nicolas, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 Avenue Saint-Nicolas à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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