3 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 6 422 €/m², supérieur de 7.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 284 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marguerite à 47 mètres
- - Cannes La Bocca à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1234 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 723 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Sainte-Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Sainte-Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Sainte-Marguerite, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 3 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 6 137 €/m². Avec un prix moyen de 6 422 €/m², le 3 Avenue Sainte-Marguerite se situe 4.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Sainte-Marguerite se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Sainte-Marguerite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Sainte-Marguerite est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 27.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.57 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
