9 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Sainte-Marguerite, affiche un prix moyen de 6 499 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Sainte-Marguerite, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dozols à 105 mètres
- - Le Bosquet à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 662 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 121 mètres
Ventes au 9 Avenue Sainte-Marguerite
Une vente a été recensée au 9 Avenue Sainte-Marguerite. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Sainte-Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Sainte-Marguerite, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte-Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Sainte-Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Sainte-Marguerite dans son marché local
Prix du 9 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 499 €/m², le 9 Avenue Sainte-Marguerite se situe 9.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Sainte-Marguerite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Sainte-Marguerite se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 73.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Sainte-Marguerite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Sainte-Marguerite est de 22.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.95 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
