2 Avenue Sainte-Rosalie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 3 905 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Sainte-Rosalie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 273 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 25 mètres
- - Le Bosquet à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 791 mètres
- - Collège Les Muriers à 810 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 848 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 560 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 117 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Sainte-Rosalie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Sainte-Rosalie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Sainte-Rosalie, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 2 Avenue Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 3 905 €/m², le 2 Avenue Sainte-Rosalie se situe 12.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Sainte-Rosalie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Sainte-Rosalie se situe 38.24 % en dessous de la moyenne de Cannes et 4.38 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Sainte-Rosalie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Sainte-Rosalie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
