22 Avenue Sainte-Rosalie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 4 235 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Sainte-Rosalie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 178 mètres
- - Le Bosquet à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 791 mètres
- - Collège Les Muriers à 804 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 817 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 548 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 338 mètres
Ventes au 22 Avenue Sainte-Rosalie
Les 2 ventes au 22 Avenue Sainte-Rosalie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Sainte-Rosalie, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 22 Avenue Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 235 €/m², le 22 Avenue Sainte-Rosalie se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Sainte-Rosalie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Sainte-Rosalie se situe 33.04 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.27 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Sainte-Rosalie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Sainte-Rosalie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
