32 Avenue Sainte-Rosalie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Sainte-Rosalie, affiche un prix moyen de 4 537 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°34 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Sainte-Rosalie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 304 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 234 mètres
- - La Frayère à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 799 mètres
- - Collège Les Muriers à 809 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 809 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 556 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 423 mètres
Ventes au 32 Avenue Sainte-Rosalie
Les 2 ventes au 32 Avenue Sainte-Rosalie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Sainte-Rosalie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Sainte-Rosalie, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Sainte-Rosalie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Sainte-Rosalie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Sainte-Rosalie dans son marché local
Prix du 32 Avenue Sainte-Rosalie par rapport à la voie
Sur Avenue Sainte-Rosalie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 463 €/m². Avec un prix moyen de 4 537 €/m², le 32 Avenue Sainte-Rosalie se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Sainte-Rosalie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Sainte-Rosalie se situe 28.25 % en dessous de la moyenne de Cannes et 21.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Sainte-Rosalie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Sainte-Rosalie est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.44 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
