2 Avenue Selvosa, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Selvosa, affiche un prix moyen de 4 953 €/m², inférieur de 14.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 423 logements et 5 locaux.
24 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Selvosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 423 logements - 5 locaux - 189 parkings - 6524 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfleury à 106 mètres
- - Cannes à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 455 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 288 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 394 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 283 mètres
Ventes au 2 Avenue Selvosa
Les 24 ventes au 2 Avenue Selvosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Selvosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Selvosa, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Selvosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Selvosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Selvosa dans son marché local
Prix du 2 Avenue Selvosa par rapport à la voie
Sur Avenue Selvosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 833 €/m². Avec un prix moyen de 4 953 €/m², le 2 Avenue Selvosa se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Selvosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Selvosa se situe 21.63 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.12 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Selvosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Selvosa est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 650 € au 2 Avenue Selvosa à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 383 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 191 € en assurant vous-même les visites, ou 3 096 € si le professionnel les prend en charge.
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