4 Avenue Victor Hugo, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 3 444 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.26 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Victor Hugo, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ranguin.
1 niveau - 6310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alfred De Musset à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 266 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 4 Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 486 €/m². Avec un prix moyen de 3 444 €/m², le 4 Avenue Victor Hugo se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Victor Hugo par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Victor Hugo se situe 45.4 % en dessous de la moyenne de Cannes et 7.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Victor Hugo à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Victor Hugo est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
