18 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Alexandre III, affiche un prix moyen de 6 673 €/m², inférieur de 18.61 % à celui du n°16 mais supérieur de 7.68 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 284 logements et 22 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 284 logements - 22 locaux - 282 parkings - 6262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Pins à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 786 mètres
- - Collège Capron à 136 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 767 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1190 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 630 mètres
Ventes au 18 Boulevard Alexandre III
Les 3 ventes au 18 Boulevard Alexandre III donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Alexandre III, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Alexandre III dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Alexandre III par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 423 €/m². Avec un prix moyen de 6 673 €/m², le 18 Boulevard Alexandre III se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Alexandre III se situe 5.59 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 34.56 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Alexandre III est de 23.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 333 650 € au 18 Boulevard Alexandre III à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 341 € en assurant vous-même les visites, ou 4 171 € si le professionnel les prend en charge.
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