22 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Alexandre III, affiche un prix moyen de 5 017 €/m², supérieur de 6.36 % à celui du n°23 mais inférieur de 5.84 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 284 logements et 22 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 284 logements - 22 locaux - 282 parkings - 6262 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Pins à 24 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 810 mètres
- - Collège Capron à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 793 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1218 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 623 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Alexandre III, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Alexandre III dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Alexandre III par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 017 €/m², le 22 Boulevard Alexandre III se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Alexandre III se situe 20.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 34.29 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Alexandre III est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.44 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
