23 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Alexandre III, affiche un prix moyen de 4 717 €/m², inférieur de 11.47 % à celui du n°21 et du 23.16 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 6 parkings - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Pins à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 800 mètres
- - Collège Capron à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 782 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1209 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 642 mètres
Ventes au 23 Boulevard Alexandre III
Les 5 ventes au 23 Boulevard Alexandre III constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Alexandre III, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Alexandre III dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Alexandre III par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 4 717 €/m², le 23 Boulevard Alexandre III se situe 26.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Alexandre III se situe 25.22 % en dessous de la moyenne de Cannes et 26.26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Alexandre III est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.39 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
