20 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 723 €/m², supérieur de 9.74 % à celui du n°19 et du 10.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 751 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Bd D'alsace) à 24 mètres
- - Cannes à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 829 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 518 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 240 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 460 mètres
- - Ecole primaire Macé à 275 mètres
Ventes au 20 Boulevard d'Alsace
Les 12 ventes au 20 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard d'Alsace, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 20 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 723 €/m², le 20 Boulevard d'Alsace se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard d'Alsace se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Cannes et 53.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard d'Alsace est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.94 € à 25.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
