Rue Merle, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Merle, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 164 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Merle dans son marché local
Prix Rue Merle par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Merle se situe 18.14 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Merle à Cannes
Le loyer moyen estimé Rue Merle est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Merle
Les ventes enregistrées Rue Merle témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 53 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Merle
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 99 mètres
- - Cannes à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 592 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 264 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4722 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 26 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Merle
Adresses Rue Merle
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Merle, classées par tranches de numéros.
