33 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 6 452 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 18.21 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 12 logements - 4 parkings - 317 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 5 mètres
- - Cannes à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 621 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 309 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 91 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 224 mètres
Ventes au 33 Boulevard d'Alsace
Les 4 ventes au 33 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard d'Alsace, 154 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 33 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 6 452 €/m², le 33 Boulevard d'Alsace se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard d'Alsace se situe 2.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard d'Alsace est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.14 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
