35 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°34 mais inférieur de 7.59 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 177 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 60 mètres
- - Cannes à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 566 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 252 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 37 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 172 mètres
Ventes au 35 Boulevard d'Alsace
Une vente a été recensée au 35 Boulevard d'Alsace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard d'Alsace, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 35 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 35 Boulevard d'Alsace se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard d'Alsace se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard d'Alsace est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.01 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.36 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
