41 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Boulevard d'Alsace, affiche un prix moyen de 5 701 €/m², inférieur de 14.06 % à celui du n°40 et de n°42.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
9 niveaux - 26 logements - 29 parkings - 293 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 45 mètres
- - Cannes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 412 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 98 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 128 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 99 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 90 mètres
Ventes au 41 Boulevard d'Alsace
Les 7 ventes au 41 Boulevard d'Alsace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Boulevard d'Alsace, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard d'Alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard d'Alsace dans son marché local
Prix du 41 Boulevard d'Alsace par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 5 828 €/m². Avec un prix moyen de 5 701 €/m², le 41 Boulevard d'Alsace se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard d'Alsace par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard d'Alsace se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard d'Alsace à Cannes
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard d'Alsace est de 21.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.63 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
