23 Boulevard de la Ferrage, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard de la Ferrage, affiche un prix moyen de 8 187 €/m², supérieur de 3.87 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
2 biens vendus à l'adresse - 123 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard de la Ferrage, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 89 mètres
- - Cannes à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 244 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 380 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 650 mètres
- - Ecole primaire Vial à 327 mètres
Ventes au 23 Boulevard de la Ferrage
Les 2 ventes au 23 Boulevard de la Ferrage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard de la Ferrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard de la Ferrage, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Ferrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard de la Ferrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard de la Ferrage dans son marché local
Prix du 23 Boulevard de la Ferrage par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Ferrage, le prix moyen des appartements s'établit à 7 214 €/m². Avec un prix moyen de 8 187 €/m², le 23 Boulevard de la Ferrage se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard de la Ferrage par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard de la Ferrage se situe 29.54 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 65.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard de la Ferrage à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard de la Ferrage est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.49 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 350 € au 23 Boulevard de la Ferrage à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 468 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 234 € en assurant vous-même les visites, ou 5 117 € si le professionnel les prend en charge.
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