21 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 880 €/m², inférieur de 10.42 % à celui du n°19 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gare à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 1 logement - 1 local - 223 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simon Haddad à 91 mètres
- - Cannes à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 535 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 234 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 59 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 179 mètres
Ventes au 21 Boulevard de la République
Les 2 ventes au 21 Boulevard de la République donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Boulevard de la République, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 880 €/m², le 21 Boulevard de la République se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Boulevard de la République par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Boulevard de la République se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Boulevard de la République à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Boulevard de la République est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
