3 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 6 456 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 2 logements - 1 local - 86 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 101 mètres
- - Cannes à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 526 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 285 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 180 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 292 mètres
- - Ecole primaire Macé à 180 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la République, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 6 456 €/m², le 3 Boulevard de la République se situe 29.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la République par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la République se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la République à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la République est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
