35 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 414 €/m², supérieur de 2.29 % à celui du n°37 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
158 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 406 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 122 mètres
- - Cannes à 431 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 622 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 291 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 63 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 167 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de la République, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 983 €/m². Avec un prix moyen de 5 414 €/m², le 35 Boulevard de la République se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de la République par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de la République se situe 14.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard de la République à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard de la République est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 270 700 € au 35 Boulevard de la République à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 768 € en assurant vous-même les visites, ou 3 384 € si le professionnel les prend en charge.
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