45 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 5 910 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard de la République, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 93 mètres
- - Cannes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 648 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 316 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 93 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Vagliano à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard de la République
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard de la République, 173 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 4 972 €/m². Avec un prix moyen de 5 910 €/m², le 45 Boulevard de la République se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard de la République par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard de la République se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard de la République à Cannes
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard de la République est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.13 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
